Lån i fri kapital er en god måde at finansiere dit boligforbedringsprojekt på. Ved at bruge egenkapitalen i dit hjem kan du optage et lån med en lavere rente end ved et traditionelt banklån. Desuden kan du bruge pengene til hvad som helst – herunder til at betale gæld med høj rente eller investere i en anden ejendomHvis du overvejer at optage et lån i ejerlejlighed, skal du vide følgende.

Hvad er et lån i fri ejendom?

Et lån i fri ejendom er en type lån til egenkapitalen. Egenkapital er den del af din boligs værdi, som du ejer direkte, minus eventuel udestående realkreditgæld. Så, hvis dit hus er 300.000 dollars værd, og du har et lån på 100.000 dollars, har du 200.000 dollars i egenkapital.

Med et lån i fri ejendom kan du låne mod denne egenkapital. Lånet er sikret af din bolig, hvilket betyder, at långiveren kan foretage tvangsauktion i din bolig, hvis du ikke betaler afdragene. Men fordi lånet er sikret af boligens værdi, får du normalt en lavere rente end ved et lån uden sikkerhed.

Hvad kan jeg bruge et lån i fri ejendom til?

Du kan bruge et lån i fri ejendom til alle formål. Nogle mennesker bruger dem til at konsolidere gæld eller foretage boligforbedringer. Andre bruger pengene til investeringer, f.eks. et andet hjem eller en udlejningsejendom.

Hvordan kvalificerer jeg mig til et lån i ejerlejlighed?

For at komme i betragtning til et lån i fri ejendom skal du have en egenkapital i din bolig. Hvor stor egenkapital du skal have, varierer afhængigt af långiveren, men de fleste kræver mindst 10 %. Hvis du ikke har nok egenkapital, kan du stadig få et lån ved at optage et andet pant. Du kan også som pensionist optage et lån i friværdien: pensionist lån i friværdi.